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各位股东:

本人谨代表首创巨大有限公司(「首创巨大」或「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」)之董事会(「董事会」),欣然提呈本集团截至二零一九年十二月三十一日止之年度业绩。

二零一九年以来,面对错综复杂的国内外经济形势,我国经济运行保持在相对合理区间,随着供给侧改革与结构化调整的深入,经济发展的稳定性、协调性和可持续性增强。全年国内生产总值约人民币99.1万亿元,按可比价格计算,同比增长6.1%,人均GDP首次突破1万美元。消费品市场总量稳步扩大,消费结构不断优化,转型升级持续推进,新消费增长点加速形成,国内消费继续发挥对经济增长的主引擎作用。在经济结构转型、居民收入提升、城市化进程加快以及消费升级等因素的共同推动下,包含本集团在内的国内奥特莱斯(「OUTLETS」)积极创新商业运营模式,促进线上线下融合发展,销售规模持续攀升。

期内,本集团深耕会员经济,坚持以消费者为中心,不断深化精细化管理机制,创新运营管理模式,强化品牌资源协同,优化品类组合结构,推进数字化赋能升级,充分发挥连锁化经营优势和规模效应,实现经营效益稳固增长。全年集团实现奥莱营业额人民币78.3亿元,同比增长超过53%,其中,集团通过深入研究总结过往营销活动经验及消费者偏好,创新营销模式,整合各类资源,实现全国12城统一活动时间、统一活动主题、统一活动内容,运用「线上引流+主题IP+新服务功能」的新型多元化营销模式,借力短视频、直播等线上渠道,加深消费者粘性,活动期间客流突破千万,销售额超过人民币18亿元,进一步提升集团品牌影响力与行业认可度。期内,北京项目二期、济南项目、西安项目、重庆项目按期盛大开业,已开业项目数量达12家,布局和开业门店数量稳居行业第一。

本集团在全力推行精益运营管理的同时,持续迭代和升级数字化运营体系。二零一九年底与阿里云达成战略合作协议,未来将结合阿里强大的中后台技术支持与先进的新零售经营理念,围绕集团数字化升级的目标,为商场智慧化、线上线下一体化、数据分析智能化、会员营销精准化等多方面打下坚实的基础,不断重塑传统零售价值链,引领消费升级。

回顾期内,本集团实现营业收入人民币1,864,672,000元,较去年同期增长52%,归属于母公司净亏损为人民币223,539,000元。董事会决议不派发二零一九年十二月三十一日之年度股息。

期内,面对行业融资渠道日益收紧的不利影响,依托强大的股东背景、优良的基础资产和卓越的商业运营能力,本集团敏锐捕捉政策窗口机会,于二零一九年十二月成功发行第一期资产支持专项计划,既盘活了存量物业资产,实现资金回流,同时享有物业资产升值溢价和增量投资的灵活性,成为国内零售商业资管分离、轻重结合、产融结合的又一标杆,具有非常积极的示范效应。同时,集团依托现有商业模式与战略资源,积极推进资产运营模式转型,布局一线城市核心区域存量改造业务,致力于打造市场化的多元持有型物业运营管理团队,实现运营模式逐步由「重」转「轻」。

展望二零二零年,随着居民收入稳定增长及促消费政策逐步落地见效,消费结构不断优化,消费升级态势仍将持续,新业态新模式较快发展,消费市场有望继续保持平稳增长。但国际贸易摩擦的后延性影响仍将延续,新冠肺炎短期内也会对商贸零售造成一定影响。中长期而言,消费新生代成为消费增长新引擎,消费升级和分化的趋势愈发明显,如何从体验和效益两个维度去探索最佳的商业运营模式,提供更优质的产品、更具性价比的价格和更好的服务,是未来保持业绩稳健增长、可持续发展的关键。本集团将稳步推进增量项目建设和存量项目深度精益运营,围绕「商品是灵魂,调整是永恒,环境要打眼,服务是根本」的核心运营概念,依据不同项目定位及运营情况,分类施策,精准发力,激发内生增长活力,聚焦服务与机制创新,把握消费升级的机遇,提升消费者体验,满足其个性化需求,打造首创特色奥特莱斯,带领行业探索创新业务模式和生态协作方式,引领消费者生活方式的变革,深挖零售价值。

本人谨代表董事会衷心感谢各位股东、合作伙伴以及各位客户对首创巨大的关心和大力支持!我们将以数字化创新为突破口,以智慧化运营为手段,深入洞察消费需求,提供有温度的商品和服务,降本、增效、提体验,为股东、客户和合作伙伴持续创造价值!

主席
钟北辰
北京,二零二零年三月六日

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