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二零一九年,外部环境更为复杂严峻,国内经济面临较大下行压力,商业地产市场增长的放缓将无可避免。根据一、二线城市目前的项目储备,麦肯锡测算平均每2人拥有1平方米的商业面积,已然接近国外成熟市场水平,中国商业地产市场正式进入存量时代。如何跟上日新月异的零售业态发展和消费者需求变化的脚步,打造品牌内涵IP,构建差异化 核心竞争力是制胜关键。

未来几年,奥莱行业仍将快速发展,零售业态创新及零售科技迭代更新将推动竞争愈演愈烈,一、二线城市渠道资源空间进一步被压缩,存量项目改造提升、联合运营机会涌现,增量奥莱项目则逐步往三线乃至更低线城市下沉。本集团将充分利用覆盖全国热点城市的奥莱会员消费和品牌大数据,通过数据挖掘深度分析,提炼多维度运营监控指标体系,深化与消费者、品牌商三方共赢发展的生态系统建设,结合多元化资本市场工具,梳理形成首创特色的「投-融-营-退」奥莱资管体系,在已有大连项目管理输出的基础上,再发力奥莱运营管理输出,策略型推进奥莱基金,同时以轻资产模式逐步拓宽现有的持有运营业务线,打造多业态持有型物业深加工能力,推动公司整体业务从开发和运营商的角色逐步转型升级为深入参与商业运营和资产管理,轻重并举,使公司业态布局更合理、渠道建设更完善、管控模式更精细,开源节流,提质增效,为股东持续创造最大价值!

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